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重庆茂业百货解放碑店重开业计划搁浅

发布时间:2019-11-10 21:17:43

重庆茂业百货解放碑店重开业计划搁浅

坐拥解放碑黄金宝地,卖场却大面积闲置谢客,茂业百货解放碑店去留成为业界关注的焦点。昨日,获悉,原本计划五一重新开业的茂业百货解放碑店因种种原因暂时搁浅,而另一百货上市公司香港新世界也欲通过购买世贸物业进入解放碑,谁将入驻世贸大厦将成解放碑的悬念。 茂业重开业计划搁浅 我们原计划五一重新开业,但是,总部还没有批下来,因此暂时没动。 昨日,茂业百货相关部门人士透露,重新开业后的茂业解放碑店原来规划是恢复所有经营楼层,从百货到电器,都会一一涉及。对于具体的开业计划,该人士不愿更多透露细节。找茂业百货重庆负责人求证,被告知不在。 昨日在位于解放碑黄金口岸的茂业百货看到,整个卖场几乎全部处于闲置状态。一楼经营面积不到三分之一,主要是服装、箱包及金银玉器,大部分柜台空置,二楼及以上电梯全部关闭,负一楼的肯德基和味千拉面还在照常营业中。 一楼服装多是甩卖价处理,金银玉器饰品打到了1.5折。一品牌玉器饰品店称,该店于去年10月才进驻茂业解放碑店,当时大部分柜台已经撤走,考虑到商场租金便宜、地段比较好才入驻的。 同时,服装、箱包等柜台还表示,不接受茂业的提货卡,不开茂业发票,不接受退货。收银员也表示,不再接受茂业提货卡。 传卖场闲置缘于租金纠纷 坐拥解放碑寸土寸金黄金宝地,卖场却大面积闲置,业内传言,茂业搁浅,主要是受累长达数年的租金纠纷。 据了解,2003年12月26日,成商与鑫隆达签署《商厦商业经营房产租赁合同》及附件。2004年7月,双方达成一致,鑫隆达将夫子池路世贸中心的地下2层至地上8层(含8楼夹层)出租给成商,租赁期为20年。传言称,双方因为租金问题发生纠纷。同年9月23日,鑫隆达以迪康违约为由,要求解除租赁合同。 而2005年6月,深圳茂业控股成商,商场易主调整,迪康百货更名茂业百货。 目前,成商方面还没有任何关于诉讼进展的公告。昨日,深圳茂业百货总部律师接受采访时证实,目前,该案还在诉讼中,不方便细说。 新世界百货半路杀入 一波未平一波又起,就在成商与鑫隆达租金纠纷还未结束时,半路杀出了程咬金,使得茂业解放碑店的去留更加扑朔迷离。 据消息灵通人士透露,另一百货上市公司香港新世界与开发商鑫隆达达成协议,欲将解放碑茂业百货所在的楼层部分面积买走。 对于该说法,香港新世界百货相关负责人不置可否。而在之前的采访中,茂业百货则屡次表示,根据当初和鑫隆达签订的租赁协议,茂业拥有物业的优先购买权,而且绝不会放弃解放碑。 谁能入驻还是悬念 据了解,解放碑中心商圈已经有7家大型综合性百货卖场,渝中区政府几年前就明确表示,解放碑核心商圈不再新规划开设大型综合性百货卖场。要想挤进解放碑核心区,商家对商业物业的竞争可想而知。 昨日,渝中区商委表示,对于世贸地块有指导性意见,但是由于茂业自身的诉讼还没有结束,只有等纠纷解决后,才能确定。因此,对于解放碑寸土寸金的世贸地段,谁将入驻还是悬念。 茂业五一重新开业计划搁浅,而香港新世界欲通过购买其所在的世贸大厦楼层挤进解放碑。 茂业几经挫折 茂业解放碑店前身为成商旗下迪康百货,于2004年底开业。迪康百货入驻世贸大厦以来,曾遭遇消防不过关而暂停业,也遇上商场周边的长时间改造。2005年6月,深圳茂业控股成商,迪康百货更名茂业百货,卖场几经改造调整始终不见起色。从去年10月份开始,茂业解放碑店的经营户开始陆续撤离。卖场原定于今年5月1日重新开张计划搁浅。 新世界窥视已久 香港新世界集团窥视解放碑商圈已久,早在10年前,香港新世界百货就曾输出品牌,在解放碑世贸对面开出新世界百货店,后因经营不善撤出,由于解放碑商圈已经没有合适场地,圈定江北商圈。 观察 黄金地段考验经营能力 对于所处解放碑地标建筑的卖场就这样闲置,一些专家学者和市民纷纷表示可惜。专家们认为,该地段成功盘活的关键还在于经营,而区位和业态不是问题。 工商大学商务策划学院院长靳俊喜认为,除了大型超市外,世贸地块可以经营专卖店、百货及其他服务业。他认为,该地段处于解放碑商业中心区域,租金较高,不适合利润太薄的超市业态,可以考虑引进精品卖场,但是,坐拥黄金宝地并不是意味着每一个商家进场就能赚钱,它将更加考验商家的经营能力,与周边商场之间的错位经营。 (华商报 徐菊 实习生 钟莉娟)

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