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超千亿外资抄底中国楼市一半以上房企可能成

发布时间:2019-08-16 20:06:53

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  本报 徐广蓉★◆▲ 外资抄底?一半以上地产企业或成“猎物” 海外基金正在集结。超过千亿的资金向中国房地产市场涌来。 “离岸物业和股权交易比任何时候都热”,金地集团总裁张华纲如此表示。各路基金通过投股权资、项目投资、物业投资等各种渠道,觊觎着中国的房地产。 “外资对中国房地产的热情是持续的”,美国盛智律师事务所上海代表处公司法律业务组的律师郑樑介绍,他正在帮助一些国外私募基金进入中国市场,“从今年1月份开始,海外的资金就非常关注中国企业需要资金的问题” 。 他手中目前代理多家海外私募基金,部分基金已经在中国设立了咨询机构,而同时在海外募集了5000万到1亿美金规模资金,准备投入中国市场。“2009年或者就是投资的热潮期,现在他们已经开始了市场调查,还在观察奥运之后中国经济的走势。” 海外基金悄然出手 境外买卖股权正空前火爆。 “离岸物业和股权交易比任何时候都热,”金地集团总裁张华纲表示,“我们看到国外大的投行正在积极募集大型基金,可能正是酝酿着一个大趋势的开始。” 那些已经进入中国,注册了房地产经营许可的国外开发企业,或者国内地产公司在境外注册上市,虽然主要业务在国内,但是注册地点放在离岸群岛或者香港,“他们的一些股权买卖,或者物业买卖可能无法监控,可以在境外完成。”张华纲解释。 7月12日,雅居乐地产控股有限公司( 8 .HK)出售旗下公司冠金公司 0%股权,获得买方摩根士丹利52.8亿元的转让款;截至6月29日,恒大地产通过私募股权的方式得到了5.06亿美元(近 5亿元人民币),投资的是香港新世界发展有限公司主席郑裕彤、中东某国家投资局、德意志银行、美林银行等其他5家机构…… 今年上半年,一大批外资房地产投资基金如UBS、ING、HI、摩根士丹利、凯德置地、澳大利亚麦格理等出现在众多国内强势开发商的合作名单中,其中包括金地、绿地、奥园、富力等,都与外资联合拿地开发。 股权投资的兴盛,与国内贷款紧缩息息相关。“股权投资的增加是因为国内公司的资金链紧绷,所以股权出售的溢价空间缩小了,便宜了。”一位来自香港的房地产基金经理表示,“地产公司为了把项目先做起来,有所让步。” [上一页]1[]关键词:

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